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谁知道达人论坛的网址吗?
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如何理性投资美国房地产
1、因为外汇的限制，目前市场上购房人趋向于购买低首付、境外可贷款、总房款较少的房产，以减少和外汇政策的对垒。 和国内项目不同，海外房产在很多方面难以考察。也就是说在国内的购房人士极易受到蒙蔽。
2、选择治安较好的区域购房，也能为所购房产增值提供保障。学区 华人最关心房屋所在学区好坏，也很在乎社区的综合情况之优劣。
3、目前中国对于个人外汇的限制是每年5万美元，且不能用于海外投资买房，在换汇时各项要求更加严格，这让之前换汇轻车熟路的人或机构也变得小心起来。
4、不要期待你的家会跟样板房一样。需要注意，你在样板房中看到的花岗岩柜台、环绕立体声家庭影院和新派喷头浴缸等豪华设备，都不包括在基本价格内。它们需要额外的费用。看房时带上你的经纪人。
5、持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
6、在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向 在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时候，投资者要多放些心眼在土地编号上。
走近法船师散文
1、前者如苏州网师园，后者则苏州拙政园差可似之。人们进入网师园宜坐宜留之建筑多，绕池一周，有槛前细数游鱼，有亭中待月迎风，而轩外花影移墙，峰峦当窗，宛然如画，静中生趣。
2、诗人运用了比喻和象征的手法，把美国比作一艘航船，把林肯总统比作船长，把维护国家的统一和废奴斗争比作一段艰险的航程。赏析二 作者简介 惠特曼（1819～1892），19世纪美国杰出的民主主义诗人、出生在纽约附近长岛的一个贫苦农民家庭。
3、一只船，泊在黄河岸边，可它没有水的印渍，更不会启锚远航。我不明白，这条普通的街道，为什么就取了“一只船”这样富有诗意的名字。我所知道的是，这里承载着我一生中刻骨铭心的记忆，儿时快乐而混沌的光景，就是在这里度过的。
4、我们看不见云了，不表示云消失了，是因为云离开我们的视线；我们看不见月亮，不表示没有月亮，而是它远行到背面去了；同样的，我们的船一开动，两岸的风景就随着移动，世界的一切也就这样了。
5、在海上航行，海如同一本又一本打开的书。走在甲板上，突如其来有一种想跳入海中的冲动。我不恐慌，但是有点好奇。刚开始以为只是我个人的幻觉，回来后去问了好些坐过船的朋亲戚友，居然都有这样的时刻。